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房产企业何时进行土地增值税清算? [复制链接]

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2012-2-21
发表于 2013-6-6 16:00:29 |显示全部楼层
  根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发[2009]91号)规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
  
  (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的;
  
  (2)取得销售(预售)许可证满3年未销售完毕的;
  
  (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算)。
  
  

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